1974〜1984年築, 専有面積44.81㎡〜64.81㎡の平均販売価格
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南幸第2KSマンション
神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩8分
1979年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
29.6
割高
推定相場価格より18.3%割高
相場
2,958万円
54.0万円/㎡
2,160
2,692
3,224
3,756
AI査定結果
推定相場価格
2,958万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,692万円〜3,224万円
49.1万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月9日
南幸第2KSマンション
3,499万円（63.8万円/㎡）/ 3階 / 54.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 3,499万円 | 63.8万円 | 3階 | 54.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,480万円 | 45.2万円 | 3階 | 54.81㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,990万円 | 54.6万円 | 4階 | 54.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,780万円 | 50.7万円 | 3階 | 54.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/20 | 3,180万円 | 58.0万円 | 3階 | 54.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/12 | 3,280万円 | 59.8万円 | 3階 | 54.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 42.5万円 | 4階 | 81.91㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 南幸第2KSマンション 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅8分 | 3,499万円 | 63.8万円 | 54.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/07 | 元住吉ガーデンハイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 元住吉駅16分 | 2,799万円 | 51.2万円 | 54.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/19 | 日吉ハウス 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅26分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライオンズマンション新川崎 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅5分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/29 | 下平間サンハイツ 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅6分 | 2,799万円 | 56.2万円 | 49.82㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 矢向ハイデンス 川崎市幸区東小倉 | 矢向駅10分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2023/07/14 | 多摩川グリーンハイツ 川崎市幸区古市場一丁目 | 鹿島田駅17分 | 2,899万円 | 48.7万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/06 | プライム鹿島田 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅10分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/22 | 尻手駅前ビル 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅1分 | 2,350万円 | 48.2万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1976年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ハイラーク川崎 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅2分 | 2,890万円 | 50.9万円 | 56.77㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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